شروط الحصول على قرض عقاري

شروط الحصول على قرض عقاري حيث إن الحصول على وحدة سكنية مدعمة للشباب عن أهم الرغبات التي يسعى إليها المزيد من الفئات الشبابية لأنها بمثابة المسلك الأول لبداية حياتهم الزوجية، لذلك أتاحت الحكومة المصرية برامج للتمويل العقاري لكن باشتراطات معينة نتعرف عليها سويا في مقالنا اليوم. 

شروط الحصول على قرض عقاري

إن رئيس الجمهورية عبد الفتاح السيسي قام بالتعاون مع البنك المركزي بالإعلان عن المبادرة الجديدة للتمويل العقاري لمساعدة الشباب في بداية حياتهم في الحصول على الوحدات السكنية المدعمة. 

وذلك بتسهيلات مالية يتاح سدادها في فترة زمنية تصل إلى 30 عاما لكن لابد من وجود بعض الاشتراطات والمعايير التي يجب أن تتوافر في التقدم للحصول على الوحدة السكنية وهي كالآتي: 

  • لابد أن يبلغ عمر المتقدم للحصول على خدمة التمويل العقاري 21  عام ولايزيد عن سن 60  عاما. 
  • ذلك عند انتهاء تسديد القرض العقاري، وهذا عند وصول المتقدم إلى سن المعاش. 
  • لا توجد أي مصروفات إدارية عند الحصول على القرض  العقاري فكل الأوراق والمستندات تتاح بشكل مجاني. 
  • وجود وثيقة تأمين على حياة المتقدم ولابد من تقديم الأوراق. 
  • تتمثل في توفير نسخة من بطاقة الإثبات الشخصي وأن تكون مفعلة. 
  • شهادة ميلاد للذكور والإناث ووصل من فواتير الخدمات العامة. 
  • بيان الدخل الشهري للمتقدم. 
  • يقدم بنك عودة أفضل القروض العقارية للشباب بداية من 75%  من القيمة الإجمالية للوحدات السكنية، وذلك بداية من مبلغ تمويلي يصل إلى 50  ألف جنيه. 

المعايير المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري

توجد بعض المعايير المحددة، والتي يمكن من خلالها الأفراد الحصول على هذا القرض حيث يتطلب كل من الآتي:-

  • لابد إن يكون المتقدم يحمل الجنسية المصرية أو مصريا يعيش في أحد الدول العربية أو يتاح للأفراد الأجانب الذين يعيشون في مصر. 
  • كما يشترط أن يتقدم العميل للحصول على الوحدات السكنية المسجلة في برامج التمويل العقاري والتي توجد في المجتمعات العمرانية الجديدة. 
  • مع استيفاء النموذج الخاص بقرض التمويل العقاري. 
  • بالنسبة لموظفي القطاع العام لابد من تقديم نسخة من صورة الإثبات الشخصي المفعلة أول وجود جواز سفر مفعل. 
  • مع تقديم بيان لإثبات مكان الإقامة والوظيفة التي يعمل بها المتقدم.
  • بالنسبة لأصحاب الأعمال لابد من تقديم نسخة من صورة الإثبات الشخصي أو جواز السفر المفعل. 
  • بيان لإثبات مكان الإقامة وصورة من الحساب البنكي للعميل. 
  • بالإضافة  إلى بعض الأوراق المطلوبة من إدارة البنك للحصول على القرض العقاري، وبيان لإثبات الدخل الشهري للعميل. 

مميزات القرض العقاري من بنك كريدي

بعد أن تعرفنا على شروط الحصول على قرض عقاري، يمكننا التعرف على أهم مزايا الحصول على قرض عقاري من بنك كريدي، والذي يضم كل من المزايا التالية:-

  • إن هذا البنك يتيح القرض العقاري مبلغ تمويل يصل إلى 80%  من إجمالي الوحدة العقارية، والقيمة المالية للتمويل المالي يصل إلى 10  ملايين جنية مصريا.
  • يتاح الحصول على قرض عقاري لأقارب العميل من الدرجة الأولى والثانية إضافة على القرض الأساسي.
  • بالإضافة إلى وجود تأمين شامل على حياة العميل من البنك لكن مع تطبيق الاشتراطات التالية:
  • بلوغ سن العميل 21  عام ولابد إن يكون المتقدم مزاولا لمهنة حكومية أو مهنة خاصة.
  • لابد إن تكون الوحدة السكنية العقارية مكتملة البناء، وأن تكون مدرجة في الوحدات السكنية العقارية.

مبادرة التمويل العقاري من البنك المركزي

نجد أن شروط الحصول على قرض عقاري تكون متشابهة نوعًا ما بمختلف البنوك الداعمة لهذه التمويلات، ومن بين تلك البنوك وهي البنك المركزي الذي يوفر تمويلات عقارية تتميز بكل من الآتي:-

  • أعلن البنك المركزي عن مبادرة التمويل العقاري وذلك بنسبة فوائد مالية لا تتعدى 3% من قيمة القرض تقل بشكل سنوي بمبالغ مالية تصل إلى 200  مليار جنية.
  • حيث يتيح هذه التمويلات المالية أكثر من 22  بنك على مستوى الجمهورية من أهمها البنك الأهلي المصري والتعمير والإسكان العقاري، والعديد من البنوك الأخرى.
  • يستفيد من هذه القروض العقارية الفئات المحدودة والمتوسطة الدخل، وذلك بشرط إن يتراوح الدخل الشهري لديهم بداية من 1500-4500  جنيه مصري.
  • بالنسبة للرجل الذي يعول أسرة لا يزيد دخله عن 6  آلاف جنيه.
  • بالنسبة للفرد الذي لم يسبق له الزواج لا يزيد دخله الشهري عن 10  آلاف جنيه لمحدودى الدخل.
  • بالنسبة لمحدودي الدخل يشترط أن تبلغ القيمة الإجمالية للوحدة السكنية 350  ألف جنية، وذلك المبلغ الأعلى للوحدة السكنية.
  • بالنسبة لمتوسطي الدخل لابد أن تأتي القيمة المالية للوحدة السكنية ما بين 350 ألف جنيه إلى 1.1  مليون جنيه.
  • تبلغ المساحة السكنية للوحدة السكنية لمحدودي الدخل تقع ما بين 75-90  مترا.
  • بالنسبة لمتوسطي الدخل لا يوجد مساحة معينة للوحدة السكنية.
  • بالنسبة لمحدودي الدخل يقوم بدفع 10%  من القيمة الإجمالية للوحدة السكنية كدفعة أولى والباقي يسدد على فترة زمنية كبيرة بتسهيلات كثيرة يحصل عليها محدودي الدخل.
  • بالنسبة لمتوسطي الدخل يقوم بدفع 15%  من قيمة الوحدة السكنية كدفعة أولى، وذلك للوحدة السكنية التي تبلغ سعرها 1.1  مليون جنية. 
  • كما تبلغ النسبة 20% للوحدة العقارية التي تبلغ 1.1  مليون جنيه حتى 14  مليون جنيه كحد أقصى.

Similar Posts

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *